Недвижимость в Полтаве Новости Замена ЖЭКов на ОСМД может привести в никуда?!

Замена ЖЭКов на ОСМД может привести в никуда?!

Замена коммунальных ЖЭКов частными управляющими компаниями может привести к нарушениям жилищных прав жильцов квартир. Как передает корреспондент УНИАН, такое мнение на пресс-конференции высказал заместитель председателя ВОО «Союз владельцев жилья Украины» Михаил Березовчук. Он считает, что мы можем столкнуться с тем, что случилось в России, где административным путем коммунальные ЖЭКи заменены частными управляющими компаниями, которые массово нарушают жилищные права владельцев квартир. «Если коммунальный ЖЭК не заинтересован в получении прибыли (потому что прибыль идет в районный бюджет) и поэтому очень мягко относится к жильцам, которых он обслуживает, управляющая компания - это прибыльное предприятие, и ее доходы - это наши расходы. Поэтому есть очень большая опасность, что если в доме не будет создано ОСМД (объединение совладельцев многоквартирных домов), то отдельно взятый жилец не сможет доказать свои права в этой управляющей компании, потому что у него просто не хватит компетенции», - пояснил он. М.Березовчук рассказал о еще одной проблеме, с которой сегодня сталкиваются ОСМД. «Фирма-застройщик построила дом, сдала его в эксплуатацию и передала его на баланс управляющей компании, которая является дочерним предприятием застройщика. Эта управляющая компания повышает стоимость обслуживания до 5-7 грн., в то время как средняя стоимость по Киеву составляет 2-3 грн.», - сказал он. В свою очередь эксперт по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Татьяна БОЙКО рекомендует жильцам, которых не устраивает обслуживание управляющих компаний, создать в своем доме ОСМД и выбрать другую управляющую компанию или перезаключить договор с коммунальным ЖЭКом. Союз владельцев жилья предлагает предусмотреть, что в случае если объединение совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) в доме создано, все собственники квартир в нем автоматически становятся членами объединения. По словам Михаила Березовчука, союз подготовил изменения в закон «Об объединении совладельцев многоквартирного дома» (№4423). «Если ОСМД уже есть, оно зарегистрировано, то все собственники квартир автоматически являются членами этого объединения... Автоматическое членство в ОСМД - это нормальная норма жизни во всем цивилизованном мире», - сказал он. Законопроект также предусматривает, что если при первой попытке создать ОСМД решение не было принято из-за отсутствия кворума, то на втором собрании даже при явке трех человек объединение может быть создано. М.Березовчук отметил, что в законопроекте предлагается решить вопрос с правом собственности ОСМД на придомовую территорию. «После создания ОСМД земля бесплатно передается в собственность. И с момента создания ОСМД до получения акта на право собственности на землю любые юридические действия с этой землей не допускаются», - пояснил он. При этом предлагается, что оплату работы землеустроителей по оформлению земли в собственность ОСМД возьмут на себя органы власти. В законопроекте также предлагается указать, что ОСМД не является плательщиком налога на добавленную стоимость. «Хотя ОСМД не производит услуг на сторону, а только для самих себя, тем не менее последние 10 лет нам не удается сделать так, чтобы повсеместно налоговые инспекции через суды не требовали включения ОСМД в реестр плательщиков НДС», - добавил зампредседателя ВОО «Союз владельцев жилья Украины». Кроме того, документ предусматривает норму, согласно которой ОСМД само определяет, кто им будет оказывать жилищно-коммунальные услуги и иметь статус исполнителя услуг. В этом случае должны быть заключены прямые договоры между каждым собственником квартиры, облводоканалом и облэнерго. М.Березовчук уточнил, что сегодня ОСМД навязываются не свойственные им функции, в частности обязанности исполнителей жилищно-коммунальных услуг. «Относительно эксплуатации дома ОСМД не возражают, но если им приходится отвечать за качество коммунальных услуг - тепло, вода, электричество, канализация, то у них таких возможностей нет», - добавил он. Лента новостей на gorealty.com.ua
 

 

АН ВИЗИТ, предлагает полное сопровождение и подготовку документов:

  1. Приватизации земельных участков
  2. Земельного раздела для получения земли в аренду (касается нежилых помещений)
  3. Получение и разрешение на начало и окончание строительства в органах ГАСК (как жилых домов так и нежилых помещений)
  4. Выделение в единицу (жилых домов и нежилых помещений)
  5. Присвоение отдельных адресов
  6. Приватизация квартир
  7. Вступление в наследство
  8. Полная подготовка документов к оформлению основных договоров купли-продажи, дарения и т.д.
     

Услуги предоставляем как физическим так и юридическим лицам, полная конфидициальность.

Выделите текст с ошибкой и нажмите Ctrl+Enter


Система Orphus


Недвижимость - новые поступления

ea_imga1d646d1dfc906936ee1d079dd1df013v_1530805325
Полтавский район, с.Зинцы, 65кв.м., отдельный двор

Цена ::  32.000 $
Полтавский район, село Зинцы, отдельный двор, 1/2часть дома. Земля приватизированная, 13сот. Дом в хорошем состоянии. Общая площадь 65кв.м., жил...
ea_img_20180703_170118_15308033959
Р-н Боженко, ул.Петровского, 3 ком.кв.

Цена ::  40.000 $
Р-н Боженко, ул.Петровского, 3ком.кв., комнаты раздельные. Кирпичный дом, 9/10этаж, квартира не гловая, балкон застеклен. Хорошее состояние, лам...
ea_img704fcfcd50116d5492ce239862b38930v_1530802952
Браилки, 2ком.кв., ул.Кучеренко

Цена ::  23.500 $
Район Браилки, ул.Кучеренко, 2ком.кв., комнаты раздельные. Блочный дом, квартира не угловая, 1/5этаж, балкон застеклен. Хорошее состояние, ламин...

Мотель, ул.Грабчака, 2 ком.кв.

Цена ::  20.000 $
Район Мотель, ул.Грабчака, 2ком.кв., комнаты раздельные, блочный дом, квартира не угловая. Общая площадь 47кв.м., 2/10этаж. Жилое состояние, лод...

Мотель, ул.Грабчака, 3ком.кв.

Цена ::  25.000 $
Район Мотель, ул.Грабчака, 3ком.кв., комнаты раздельные, блочный дом. Общая площадь 61кв.м., не угловая, 7/10этаж. Квартира в хорошем состоянии,...

Директор

Ирина Сергеевна
Адрес : ул. Гоголя 7 оф 108
Город : Полтава
Страна : Украина
Телефон : +380505975090
Факс : (0532)613-634
irinavizitan@gmail.com

Украина

Агентство недвижимости Визит

участник ассоциации риелторов Украины
ассоциация риелторов украины
Украина

город Полтава
ул. Гоголя 7 оф. 108
время работы: пн-пт 10:00-18:00

+380(50)597-50-90
+38(099)608-71-81
+38(099)667-93-32
+38(050)404-86-17
+380(532)61-36-34
+38(095)44-88-411

www.anvizit.com.ua

Услуги для продавцов недвижимости и арендодателей

БЕСПЛАТНЫ!

с ув. АН Визит

Недвижимость - горячие предложения

ea_img704fcfcd50116d5492ce239862b38930v_1530802952
Браилки, 2ком.кв., ул.Кучеренко

Цена ::  23.500 $
Район Браилки, ул.Кучеренко, 2ком.кв., комнаты раздельные. Блочный дом, квартира не угловая, 1/5этаж, балкон застеклен. Хорошее состояние, ламин...
ea_dscn2713jpg_152958973816
Полтавский р-н, с.Щербани

Цена ::  20.000 $
Полтавский район, с.Щербани, частный сектор, отдельный двор (единица) 13сот + огород 21сот..Земля приват.. Жилой дом: три комнаты, общая площадь...
ea_img_20180611_151310_15288889678
5-школа, ул.Г.Духова, комната в общежитии с ремонтом

Цена ::  8.500 $
Район 5-школа (ост.5-школа, 3мин.), ул.Г.Духова, комната в общежитии с новым современным ремонтом. Кирпичный дом, 2/4этаж, не угловая. Площадь 1...
ea_img_20180508_171747_15263878196
Р-н Автовокзал, ул.Г.Хоткевича, 2ком.кв.

Цена ::  18.200 $
Р-н Автовокзал/Поликлиника, ул.Г.Хоткевича, 2 ком.кв. (проходные), 4/5этаж, панельный дом, квартира не угловая. Общая площадь 43,9кв.м., жилая 3...

Поддержка ПК и разработка сайтов www.kompik.in.ua