Недвижимость в Полтаве Новости Замена ЖЭКов на ОСМД может привести в никуда?!

Замена ЖЭКов на ОСМД может привести в никуда?!

Замена коммунальных ЖЭКов частными управляющими компаниями может привести к нарушениям жилищных прав жильцов квартир. Как передает корреспондент УНИАН, такое мнение на пресс-конференции высказал заместитель председателя ВОО «Союз владельцев жилья Украины» Михаил Березовчук. Он считает, что мы можем столкнуться с тем, что случилось в России, где административным путем коммунальные ЖЭКи заменены частными управляющими компаниями, которые массово нарушают жилищные права владельцев квартир. «Если коммунальный ЖЭК не заинтересован в получении прибыли (потому что прибыль идет в районный бюджет) и поэтому очень мягко относится к жильцам, которых он обслуживает, управляющая компания - это прибыльное предприятие, и ее доходы - это наши расходы. Поэтому есть очень большая опасность, что если в доме не будет создано ОСМД (объединение совладельцев многоквартирных домов), то отдельно взятый жилец не сможет доказать свои права в этой управляющей компании, потому что у него просто не хватит компетенции», - пояснил он. М.Березовчук рассказал о еще одной проблеме, с которой сегодня сталкиваются ОСМД. «Фирма-застройщик построила дом, сдала его в эксплуатацию и передала его на баланс управляющей компании, которая является дочерним предприятием застройщика. Эта управляющая компания повышает стоимость обслуживания до 5-7 грн., в то время как средняя стоимость по Киеву составляет 2-3 грн.», - сказал он. В свою очередь эксперт по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Татьяна БОЙКО рекомендует жильцам, которых не устраивает обслуживание управляющих компаний, создать в своем доме ОСМД и выбрать другую управляющую компанию или перезаключить договор с коммунальным ЖЭКом. Союз владельцев жилья предлагает предусмотреть, что в случае если объединение совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) в доме создано, все собственники квартир в нем автоматически становятся членами объединения. По словам Михаила Березовчука, союз подготовил изменения в закон «Об объединении совладельцев многоквартирного дома» (№4423). «Если ОСМД уже есть, оно зарегистрировано, то все собственники квартир автоматически являются членами этого объединения... Автоматическое членство в ОСМД - это нормальная норма жизни во всем цивилизованном мире», - сказал он. Законопроект также предусматривает, что если при первой попытке создать ОСМД решение не было принято из-за отсутствия кворума, то на втором собрании даже при явке трех человек объединение может быть создано. М.Березовчук отметил, что в законопроекте предлагается решить вопрос с правом собственности ОСМД на придомовую территорию. «После создания ОСМД земля бесплатно передается в собственность. И с момента создания ОСМД до получения акта на право собственности на землю любые юридические действия с этой землей не допускаются», - пояснил он. При этом предлагается, что оплату работы землеустроителей по оформлению земли в собственность ОСМД возьмут на себя органы власти. В законопроекте также предлагается указать, что ОСМД не является плательщиком налога на добавленную стоимость. «Хотя ОСМД не производит услуг на сторону, а только для самих себя, тем не менее последние 10 лет нам не удается сделать так, чтобы повсеместно налоговые инспекции через суды не требовали включения ОСМД в реестр плательщиков НДС», - добавил зампредседателя ВОО «Союз владельцев жилья Украины». Кроме того, документ предусматривает норму, согласно которой ОСМД само определяет, кто им будет оказывать жилищно-коммунальные услуги и иметь статус исполнителя услуг. В этом случае должны быть заключены прямые договоры между каждым собственником квартиры, облводоканалом и облэнерго. М.Березовчук уточнил, что сегодня ОСМД навязываются не свойственные им функции, в частности обязанности исполнителей жилищно-коммунальных услуг. «Относительно эксплуатации дома ОСМД не возражают, но если им приходится отвечать за качество коммунальных услуг - тепло, вода, электричество, канализация, то у них таких возможностей нет», - добавил он. Лента новостей на gorealty.com.ua
 

 

АН ВИЗИТ, предлагает полное сопровождение и подготовку документов:

  1. Приватизации земельных участков
  2. Земельного раздела для получения земли в аренду (касается нежилых помещений)
  3. Получение и разрешение на начало и окончание строительства в органах ГАСК (как жилых домов так и нежилых помещений)
  4. Выделение в единицу (жилых домов и нежилых помещений)
  5. Присвоение отдельных адресов
  6. Приватизация квартир
  7. Вступление в наследство
  8. Полная подготовка документов к оформлению основных договоров купли-продажи, дарения и т.д.
     

Услуги предоставляем как физическим так и юридическим лицам, полная конфидициальность.

Выделите текст с ошибкой и нажмите Ctrl+Enter


Система Orphus


Недвижимость - новые поступления


Браилки, ул.Гожулянская (Чешка), 2 ком.кв.

Цена ::  25.000 $
Браилки, ул.Гожулянская, кирпичный дом, 2 ком.кв.,раздельные комнаты, 5/5 этаж (технический). Общая площадь 50,7 кв.м., жилая 14,5+15 кв.м., кух...

Левада, бульв.Б.Хмельницкого, 2 ком.кв. с евроремонтом

Цена ::  40.000 $
Левада, бульв.Б.Хмельницкого, 2 ком.кв., 1/9 этаж, панельный дом (утеплен). Общая площадь 50 кв.м..Квартира полностью с капитальным ремонтом. Та...
ea_img_3465_15138671665
Центр, ул.Пушкина, 1 ком.кв., с ремонтом

Цена ::  21.000 $
Центр, ул.Пушкина, 1 ком.кв., 1/3 этаж, кирпичнй дом. Общая площадь 31 кв.м., жилая 18,7 кв.м., кухня 6,9 кв.м.. Балкона нет, есть возможность с...
ea_aw5ug4lfg0y_15119667853
Вакуленцы, ул.Братьев Майборода, 10 сот (ровный)

Цена ::  5.000 $
Вакуленцы, ул.Братьев Майборода. Земельный участок 10 сот (ровный).
ea_hvklzc0zrpw_151196600410
Р-н 25школы (Зыгина-Юровка), ул.Половка, 2 ком.кв.

Цена ::  17.000 $
Р-н 25 школа (Зыгина-Юровка). Закрытый двор (во дворе беседка). Окна на проезжую часть, но в квартире очень тихо (хоть и деревянные окна). И...

Директор

Ирина Сергеевна
Адрес : ул. Гоголя 7 оф 108
Город : Полтава
Страна : Украина
Телефон : +380505975090
Факс : (0532)613-634
irinavizitan@gmail.com

Украина

Агентство недвижимости Визит

участник ассоциации риелторов Украины
ассоциация риелторов украины
Украина

город Полтава
ул. Гоголя 7 оф. 108
время работы: пн-пт 10:00-18:00

+380(50)597-50-90
+38(099)608-71-81
+38(099)667-93-32
+38(050)404-86-17
+380(532)61-36-34

www.anvizit.com.ua

Услуги для продавцов недвижимости и арендодателей

БЕСПЛАТНЫ!

с ув. АН Визит

Недвижимость - горячие предложения


Левада, бульв.Б.Хмельницкого, 2 ком.кв. с евроремонтом

Цена ::  40.000 $
Левада, бульв.Б.Хмельницкого, 2 ком.кв., 1/9 этаж, панельный дом (утеплен). Общая площадь 50 кв.м..Квартира полностью с капитальным ремонтом. Та...
ea_hvklzc0zrpw_151196600410
Р-н 25школы (Зыгина-Юровка), ул.Половка, 2 ком.кв.

Цена ::  17.000 $
Р-н 25 школа (Зыгина-Юровка). Закрытый двор (во дворе беседка). Окна на проезжую часть, но в квартире очень тихо (хоть и деревянные окна). И...
ea_aw5ug4lfg0y_15119667853
Вакуленцы, ул.Братьев Майборода, 10 сот (ровный)

Цена ::  5.000 $
Вакуленцы, ул.Братьев Майборода. Земельный участок 10 сот (ровный).
ea_amltzlkwqva_151084695811
Дублянщина, 1/2 часть дома. Цена 15 000. Хорошее состояние!

Цена ::  15.000 $
Район Дублянщина, ул. Жанны Северин. Отдельный двор (2,5 сот), кирпичный дом, 1/2 часть дома, хорошее состояние, общая площадь 42 кв.м., жилая (...

Поддержка ПК и разработка сайтов www.kompik.in.ua