Недвижимость в Полтаве Статьи Продавцам квартир

Продавцам квартир

В данной статье речь пойдет о том, как нужно и ненужно показывать квартиру, чтобы не напугать покупателей или квартирантов и сдать, продать за максимальную сумму.

Желая продать недвижимость в Полтаве или области, следует помнить, что некоторые нюансы в процессе показа квартиры потенциальному покупателю могут склонить его выбор в пользу покупки или категорического от неё отказа.

Начало продажи обычно сопровождается подачей объявления в специализированное издание и телефонные переговоры с заинтересованными покупателями. Поэтому, чтобы не допустить возмущения покупателя, следует слишком не преувеличивать площадь квартиры. Если она по площади 72 кв. м., то не следует указывать в объявлении или сообщать по телефону, что там все 80 квадратов.

Та же ситуация с расположением квартиры относительно остановок наземного городского транспорта  – если до них 20 минут бегом, то прибывший для осмотра жилья покупатель почувствует себя обманутым, прочитав в объявлении «5 минут пешком до остановки » и, вполне возможно, откажется от просмотра такой квартиры, справедливо опасаясь дальнейшего обмана. Хотя, конечно, с маркетинговой точки зрения, пару метров площади можно добавить, а пару минут от автобусной остановки отнять.

Далее следует правильно выбрать время показа квартиры. Оно должно быть, во-первых, удобным для покупателя, а, во-вторых, скрывать некоторые недостатки или подчёркивать имеющиеся достоинства.

Если продающаяся недвижимость в Полтаве расположена в удачном месте, с хорошими видами из окон и сам внешний вид дома снаружи радует глаз, то показывать такое жильё необходимо в светлое время суток. А вот если сам дом немного обветшалый, а из окон открывается вид на мусорные баки или дымящиеся заводские трубы, то приглашать покупателя к осмотру следует после наступления темноты, при этом плотно занавесив шторами окна.(шуткаСмешно)

Например, не стоит приглашать покупателя во время ежедневно проносящегося вблизи от дома шумного товарного поезда.

Немаловажным является и состояние подъезда. Следует ввернуть все необходимые лампочки, подмести и вымыть ступеньки и лестничную площадку, избавиться от посторонних запахов, проветрив окна. Даже временно неработающий лифт в подъезде способен негативно отразиться на впечатлениях покупателя.

Предпродажный ремонт, если квартира не совсем «убитая», делать необязательно, т.к. он обычно не окупается. Но вымыть и вычистить полы, двери, окна и санузел необходимо. Как и проветрить все помещения. Во время показа лучше включить везде максимальный свет.

Маленькие дети и домашние животные могут доставить некоторые неудобства покупателю, поэтому лучше отправить их погулять на улицу или в гости к соседям. Для более комфортного осмотра жилья необходимо включить приятную и негромкую музыку, но никак не телевизор с идущим по нему шумным боевиком.

Выполнение данных рекомендаций позволит с гораздо большей долей вероятности продать или сдать недвижимость в Полтаве, ведь по статистике 90% сделок с недвижимостью делается на основе эмоций, возникших во время первичного осмотра.

 

 

АН ВИЗИТ, предлагает полное сопровождение и подготовку документов:

  1. Приватизации земельных участков
  2. Земельного раздела для получения земли в аренду (касается нежилых помещений)
  3. Получение и разрешение на начало и окончание строительства в органах ГАСК (как жилых домов так и нежилых помещений)
  4. Выделение в единицу (жилых домов и нежилых помещений)
  5. Присвоение отдельных адресов
  6. Приватизация квартир
  7. Вступление в наследство
  8. Полная подготовка документов к оформлению основных договоров купли-продажи, дарения и т.д.
     

Услуги предоставляем как физическим так и юридическим лицам, полная конфидициальность.

Выделите текст с ошибкой и нажмите Ctrl+Enter


Система Orphus


Недвижимость - новые поступления


Браилки, ул.Гожулянская (Чешка), 2 ком.кв.

Цена ::  25.000 $
Браилки, ул.Гожулянская, кирпичный дом, 2 ком.кв.,раздельные комнаты, 5/5 этаж (технический). Общая площадь 50,7 кв.м., жилая 14,5+15 кв.м., кух...

Левада, бульв.Б.Хмельницкого, 2 ком.кв. с евроремонтом

Цена ::  40.000 $
Левада, бульв.Б.Хмельницкого, 2 ком.кв., 1/9 этаж, панельный дом (утеплен). Общая площадь 50 кв.м..Квартира полностью с капитальным ремонтом. Та...
ea_img_3465_15138671665
Центр, ул.Пушкина, 1 ком.кв., с ремонтом

Цена ::  21.000 $
Центр, ул.Пушкина, 1 ком.кв., 1/3 этаж, кирпичнй дом. Общая площадь 31 кв.м., жилая 18,7 кв.м., кухня 6,9 кв.м.. Балкона нет, есть возможность с...
ea_aw5ug4lfg0y_15119667853
Вакуленцы, ул.Братьев Майборода, 10 сот (ровный)

Цена ::  5.000 $
Вакуленцы, ул.Братьев Майборода. Земельный участок 10 сот (ровный).
ea_hvklzc0zrpw_151196600410
Р-н 25школы (Зыгина-Юровка), ул.Половка, 2 ком.кв.

Цена ::  17.000 $
Р-н 25 школа (Зыгина-Юровка). Закрытый двор (во дворе беседка). Окна на проезжую часть, но в квартире очень тихо (хоть и деревянные окна). И...

Директор

Ирина Сергеевна
Адрес : ул. Гоголя 7 оф 108
Город : Полтава
Страна : Украина
Телефон : +380505975090
Факс : (0532)613-634
irinavizitan@gmail.com

Украина

Агентство недвижимости Визит

участник ассоциации риелторов Украины
ассоциация риелторов украины
Украина

город Полтава
ул. Гоголя 7 оф. 108
время работы: пн-пт 10:00-18:00

+380(50)597-50-90
+38(099)608-71-81
+38(099)667-93-32
+38(050)404-86-17
+380(532)61-36-34

www.anvizit.com.ua

Услуги для продавцов недвижимости и арендодателей

БЕСПЛАТНЫ!

с ув. АН Визит

Недвижимость - горячие предложения


Левада, бульв.Б.Хмельницкого, 2 ком.кв. с евроремонтом

Цена ::  40.000 $
Левада, бульв.Б.Хмельницкого, 2 ком.кв., 1/9 этаж, панельный дом (утеплен). Общая площадь 50 кв.м..Квартира полностью с капитальным ремонтом. Та...
ea_hvklzc0zrpw_151196600410
Р-н 25школы (Зыгина-Юровка), ул.Половка, 2 ком.кв.

Цена ::  17.000 $
Р-н 25 школа (Зыгина-Юровка). Закрытый двор (во дворе беседка). Окна на проезжую часть, но в квартире очень тихо (хоть и деревянные окна). И...
ea_aw5ug4lfg0y_15119667853
Вакуленцы, ул.Братьев Майборода, 10 сот (ровный)

Цена ::  5.000 $
Вакуленцы, ул.Братьев Майборода. Земельный участок 10 сот (ровный).
ea_amltzlkwqva_151084695811
Дублянщина, 1/2 часть дома. Цена 15 000. Хорошее состояние!

Цена ::  15.000 $
Район Дублянщина, ул. Жанны Северин. Отдельный двор (2,5 сот), кирпичный дом, 1/2 часть дома, хорошее состояние, общая площадь 42 кв.м., жилая (...

Поддержка ПК и разработка сайтов www.kompik.in.ua