Недвижимость в Полтаве Статьи Продавцам квартир

Продавцам квартир

В данной статье речь пойдет о том, как нужно и ненужно показывать квартиру, чтобы не напугать покупателей или квартирантов и сдать, продать за максимальную сумму.

Желая продать недвижимость в Полтаве или области, следует помнить, что некоторые нюансы в процессе показа квартиры потенциальному покупателю могут склонить его выбор в пользу покупки или категорического от неё отказа.

Начало продажи обычно сопровождается подачей объявления в специализированное издание и телефонные переговоры с заинтересованными покупателями. Поэтому, чтобы не допустить возмущения покупателя, следует слишком не преувеличивать площадь квартиры. Если она по площади 72 кв. м., то не следует указывать в объявлении или сообщать по телефону, что там все 80 квадратов.

Та же ситуация с расположением квартиры относительно остановок наземного городского транспорта  – если до них 20 минут бегом, то прибывший для осмотра жилья покупатель почувствует себя обманутым, прочитав в объявлении «5 минут пешком до остановки » и, вполне возможно, откажется от просмотра такой квартиры, справедливо опасаясь дальнейшего обмана. Хотя, конечно, с маркетинговой точки зрения, пару метров площади можно добавить, а пару минут от автобусной остановки отнять.

Далее следует правильно выбрать время показа квартиры. Оно должно быть, во-первых, удобным для покупателя, а, во-вторых, скрывать некоторые недостатки или подчёркивать имеющиеся достоинства.

Если продающаяся недвижимость в Полтаве расположена в удачном месте, с хорошими видами из окон и сам внешний вид дома снаружи радует глаз, то показывать такое жильё необходимо в светлое время суток. А вот если сам дом немного обветшалый, а из окон открывается вид на мусорные баки или дымящиеся заводские трубы, то приглашать покупателя к осмотру следует после наступления темноты, при этом плотно занавесив шторами окна.(шуткаСмешно)

Например, не стоит приглашать покупателя во время ежедневно проносящегося вблизи от дома шумного товарного поезда.

Немаловажным является и состояние подъезда. Следует ввернуть все необходимые лампочки, подмести и вымыть ступеньки и лестничную площадку, избавиться от посторонних запахов, проветрив окна. Даже временно неработающий лифт в подъезде способен негативно отразиться на впечатлениях покупателя.

Предпродажный ремонт, если квартира не совсем «убитая», делать необязательно, т.к. он обычно не окупается. Но вымыть и вычистить полы, двери, окна и санузел необходимо. Как и проветрить все помещения. Во время показа лучше включить везде максимальный свет.

Маленькие дети и домашние животные могут доставить некоторые неудобства покупателю, поэтому лучше отправить их погулять на улицу или в гости к соседям. Для более комфортного осмотра жилья необходимо включить приятную и негромкую музыку, но никак не телевизор с идущим по нему шумным боевиком.

Выполнение данных рекомендаций позволит с гораздо большей долей вероятности продать или сдать недвижимость в Полтаве, ведь по статистике 90% сделок с недвижимостью делается на основе эмоций, возникших во время первичного осмотра.

 

 

АН ВИЗИТ, предлагает полное сопровождение и подготовку документов:

  1. Приватизации земельных участков
  2. Земельного раздела для получения земли в аренду (касается нежилых помещений)
  3. Получение и разрешение на начало и окончание строительства в органах ГАСК (как жилых домов так и нежилых помещений)
  4. Выделение в единицу (жилых домов и нежилых помещений)
  5. Присвоение отдельных адресов
  6. Приватизация квартир
  7. Вступление в наследство
  8. Полная подготовка документов к оформлению основных договоров купли-продажи, дарения и т.д.
     

Услуги предоставляем как физическим так и юридическим лицам, полная конфидициальность.

Выделите текст с ошибкой и нажмите Ctrl+Enter


Система Orphus


Недвижимость - новые поступления

ea_img_2894_150694605418
г.Полтава, район Воронино, ул.Ромашкова, дом 114 кв.м.

Цена ::  23.000 $
Район Воронино, ул.Ромашкова, Площадь дома 114,2 кв.м., жилая 34,4 кв.м., кухня 7,6 кв.м., кирпичный дом. Участок 506 кв.м.. Хорошее состояние, ...
ea_img_2848_15069415935
с.Копылы, 13 сот, ровный

Цена ::  13.000 $
Полтавский район, с.Копылы (6 км г.Полтава), 13 сот, участок ровный. Рядом газ, свет, дорога, соседи. Кадастровый номер. Шикарный район, выгодно...
ea_img_2897_15069398869
Продажа квартиры, ул.Шевченко, двухкомнатная

Цена ::  19.000 $
Улица Шевченко, 2 ком.кв., кирпичный дом, комнаты проходные, не угловая. Площадь 50,2/36,0/5,9 кв.м.. Квартира в хорошем состоянии, частично сде...
ea_img_2816_150693883710
с.Лесок ул.Деповская, 1 ком.кв.

Цена ::  13.000 $
Полтавский район, с.Лесок, ул. Деповская, 1 ком.кв., 2/5 этаж, кирпичный дом, квартира не угловая. Площадь 36/19/6 кв.м.. Хорошее состояние. Кух...

Алмазный, ул. И.Мазепы (Калинина), 4 ком.кв.

Цена ::  27.000 $
Район Алмазный, ул. И.Мазепы (Калинина). Панельный дом (утеплина), 4-х ком.кв., комнаты раздельно-проходные, 5/5 этаж (балкон), угловая. Площадь...

Директор

Ирина Сергеевна
Адрес : ул. Гоголя 7 оф 108
Город : Полтава
Страна : Украина
Телефон : +380505975090
Факс : (0532)613-634
irinavizitan@gmail.com

Украина

Агентство недвижимости Визит

участник ассоциации риелторов Украины
ассоциация риелторов украины
Украина

город Полтава
ул. Гоголя 7 оф. 108
время работы: пн-пт 10:00-18:00

+380(50)597-50-90
+38(099)608-71-81
+38(099)667-93-32
+38(050)404-86-17
+380(532)61-36-34

www.anvizit.com.ua

Услуги для продавцов недвижимости и арендодателей

БЕСПЛАТНЫ!

с ув. АН Визит

Недвижимость - горячие предложения

ea_img_2894_150694605418
г.Полтава, район Воронино, ул.Ромашкова, дом 114 кв.м.

Цена ::  23.000 $
Район Воронино, ул.Ромашкова, Площадь дома 114,2 кв.м., жилая 34,4 кв.м., кухня 7,6 кв.м., кирпичный дом. Участок 506 кв.м.. Хорошее состояние, ...
ea_img_2816_150693883710
с.Лесок ул.Деповская, 1 ком.кв.

Цена ::  13.000 $
Полтавский район, с.Лесок, ул. Деповская, 1 ком.кв., 2/5 этаж, кирпичный дом, квартира не угловая. Площадь 36/19/6 кв.м.. Хорошее состояние. Кух...
ea_img_2848_15069415935
с.Копылы, 13 сот, ровный

Цена ::  13.000 $
Полтавский район, с.Копылы (6 км г.Полтава), 13 сот, участок ровный. Рядом газ, свет, дорога, соседи. Кадастровый номер. Шикарный район, выгодно...

Алмазный, ул. И.Мазепы (Калинина), 4 ком.кв.

Цена ::  27.000 $
Район Алмазный, ул. И.Мазепы (Калинина). Панельный дом (утеплина), 4-х ком.кв., комнаты раздельно-проходные, 5/5 этаж (балкон), угловая. Площадь...

Поддержка ПК и разработка сайтов www.kompik.in.ua