Недвижимость в Полтаве Статьи Продавцам квартир

Продавцам квартир

В данной статье речь пойдет о том, как нужно и ненужно показывать квартиру, чтобы не напугать покупателей или квартирантов и сдать, продать за максимальную сумму.

Желая продать недвижимость в Полтаве или области, следует помнить, что некоторые нюансы в процессе показа квартиры потенциальному покупателю могут склонить его выбор в пользу покупки или категорического от неё отказа.

Начало продажи обычно сопровождается подачей объявления в специализированное издание и телефонные переговоры с заинтересованными покупателями. Поэтому, чтобы не допустить возмущения покупателя, следует слишком не преувеличивать площадь квартиры. Если она по площади 72 кв. м., то не следует указывать в объявлении или сообщать по телефону, что там все 80 квадратов.

Та же ситуация с расположением квартиры относительно остановок наземного городского транспорта  – если до них 20 минут бегом, то прибывший для осмотра жилья покупатель почувствует себя обманутым, прочитав в объявлении «5 минут пешком до остановки » и, вполне возможно, откажется от просмотра такой квартиры, справедливо опасаясь дальнейшего обмана. Хотя, конечно, с маркетинговой точки зрения, пару метров площади можно добавить, а пару минут от автобусной остановки отнять.

Далее следует правильно выбрать время показа квартиры. Оно должно быть, во-первых, удобным для покупателя, а, во-вторых, скрывать некоторые недостатки или подчёркивать имеющиеся достоинства.

Если продающаяся недвижимость в Полтаве расположена в удачном месте, с хорошими видами из окон и сам внешний вид дома снаружи радует глаз, то показывать такое жильё необходимо в светлое время суток. А вот если сам дом немного обветшалый, а из окон открывается вид на мусорные баки или дымящиеся заводские трубы, то приглашать покупателя к осмотру следует после наступления темноты, при этом плотно занавесив шторами окна.(шуткаСмешно)

Например, не стоит приглашать покупателя во время ежедневно проносящегося вблизи от дома шумного товарного поезда.

Немаловажным является и состояние подъезда. Следует ввернуть все необходимые лампочки, подмести и вымыть ступеньки и лестничную площадку, избавиться от посторонних запахов, проветрив окна. Даже временно неработающий лифт в подъезде способен негативно отразиться на впечатлениях покупателя.

Предпродажный ремонт, если квартира не совсем «убитая», делать необязательно, т.к. он обычно не окупается. Но вымыть и вычистить полы, двери, окна и санузел необходимо. Как и проветрить все помещения. Во время показа лучше включить везде максимальный свет.

Маленькие дети и домашние животные могут доставить некоторые неудобства покупателю, поэтому лучше отправить их погулять на улицу или в гости к соседям. Для более комфортного осмотра жилья необходимо включить приятную и негромкую музыку, но никак не телевизор с идущим по нему шумным боевиком.

Выполнение данных рекомендаций позволит с гораздо большей долей вероятности продать или сдать недвижимость в Полтаве, ведь по статистике 90% сделок с недвижимостью делается на основе эмоций, возникших во время первичного осмотра.

 

 

АН ВИЗИТ, предлагает полное сопровождение и подготовку документов:

  1. Приватизации земельных участков
  2. Земельного раздела для получения земли в аренду (касается нежилых помещений)
  3. Получение и разрешение на начало и окончание строительства в органах ГАСК (как жилых домов так и нежилых помещений)
  4. Выделение в единицу (жилых домов и нежилых помещений)
  5. Присвоение отдельных адресов
  6. Приватизация квартир
  7. Вступление в наследство
  8. Полная подготовка документов к оформлению основных договоров купли-продажи, дарения и т.д.
     

Услуги предоставляем как физическим так и юридическим лицам, полная конфидициальность.

Выделите текст с ошибкой и нажмите Ctrl+Enter


Система Orphus


Недвижимость - новые поступления

ea_imga1d646d1dfc906936ee1d079dd1df013v_1530805325
Полтавский район, с.Зинцы, 65кв.м., отдельный двор

Цена ::  32.000 $
Полтавский район, село Зинцы, отдельный двор, 1/2часть дома. Земля приватизированная, 13сот. Дом в хорошем состоянии. Общая площадь 65кв.м., жил...
ea_img_20180703_170118_15308033959
Р-н Боженко, ул.Петровского, 3 ком.кв.

Цена ::  40.000 $
Р-н Боженко, ул.Петровского, 3ком.кв., комнаты раздельные. Кирпичный дом, 9/10этаж, квартира не гловая, балкон застеклен. Хорошее состояние, лам...
ea_img704fcfcd50116d5492ce239862b38930v_1530802952
Браилки, 2ком.кв., ул.Кучеренко

Цена ::  23.500 $
Район Браилки, ул.Кучеренко, 2ком.кв., комнаты раздельные. Блочный дом, квартира не угловая, 1/5этаж, балкон застеклен. Хорошее состояние, ламин...

Мотель, ул.Грабчака, 2 ком.кв.

Цена ::  20.000 $
Район Мотель, ул.Грабчака, 2ком.кв., комнаты раздельные, блочный дом, квартира не угловая. Общая площадь 47кв.м., 2/10этаж. Жилое состояние, лод...

Мотель, ул.Грабчака, 3ком.кв.

Цена ::  25.000 $
Район Мотель, ул.Грабчака, 3ком.кв., комнаты раздельные, блочный дом. Общая площадь 61кв.м., не угловая, 7/10этаж. Квартира в хорошем состоянии,...

Директор

Ирина Сергеевна
Адрес : ул. Гоголя 7 оф 108
Город : Полтава
Страна : Украина
Телефон : +380505975090
Факс : (0532)613-634
irinavizitan@gmail.com

Украина

Агентство недвижимости Визит

участник ассоциации риелторов Украины
ассоциация риелторов украины
Украина

город Полтава
ул. Гоголя 7 оф. 108
время работы: пн-пт 10:00-18:00

+380(50)597-50-90
+38(099)608-71-81
+38(099)667-93-32
+38(050)404-86-17
+380(532)61-36-34
+38(095)44-88-411

www.anvizit.com.ua

Услуги для продавцов недвижимости и арендодателей

БЕСПЛАТНЫ!

с ув. АН Визит

Недвижимость - горячие предложения

ea_img704fcfcd50116d5492ce239862b38930v_1530802952
Браилки, 2ком.кв., ул.Кучеренко

Цена ::  23.500 $
Район Браилки, ул.Кучеренко, 2ком.кв., комнаты раздельные. Блочный дом, квартира не угловая, 1/5этаж, балкон застеклен. Хорошее состояние, ламин...
ea_dscn2713jpg_152958973816
Полтавский р-н, с.Щербани

Цена ::  20.000 $
Полтавский район, с.Щербани, частный сектор, отдельный двор (единица) 13сот + огород 21сот..Земля приват.. Жилой дом: три комнаты, общая площадь...
ea_img_20180611_151310_15288889678
5-школа, ул.Г.Духова, комната в общежитии с ремонтом

Цена ::  8.500 $
Район 5-школа (ост.5-школа, 3мин.), ул.Г.Духова, комната в общежитии с новым современным ремонтом. Кирпичный дом, 2/4этаж, не угловая. Площадь 1...
ea_img_20180508_171747_15263878196
Р-н Автовокзал, ул.Г.Хоткевича, 2ком.кв.

Цена ::  17.500 $
Р-н Автовокзал/Поликлиника, ул.Г.Хоткевича, 2 ком.кв. (проходные), 4/5этаж, панельный дом, квартира не угловая. Общая площадь 43,9кв.м., жилая 3...

Поддержка ПК и разработка сайтов www.kompik.in.ua