Недвижимость в Полтаве Новости Кредиты ушли из дома

Кредиты ушли из дома

Падение рынка жилья прекратилось. Как в 2009-м, так и в 2010 году украинцы совершили сделки с 225 тыс. квартир, при этом в кредит было продано менее 2% жилья. Несмотря на наличие отложенного спроса и появление на ипотечном рынке новых игроков, банкиры не готовы возобновить активную выдачу кредитов на покупку недвижимости. Украинцы научились решать свои жилищные проблемы без помощи банков - в прошлом году ипотека составила меньше 2% от всех сделок с жилой недвижимостью, сообщили вчера в Министерстве юстиции. При этом падение рынка жилья прекратилось: в 2010 году заключено 245,1 тыс. договоров купли-продажи, что всего на 1,5 тыс. меньше, чем в 2009 году. Квартир и жилых домов продано 224,9 тыс. (на 100 шт. меньше). В целом за предыдущие два года рынок жилья упал на 42%. В пресс-службе министерства уточнили, что в течение года было заключено 25,1 тыс. договоров залога транспортных средств и 987 - товаров. Остальных договоров, в том числе ипотеки, подписано 4,3 тыс. (сокращение в 4,5 раза с уровня 19,3 тыс.). "Возможно, уменьшение количества выданных кредитов произошло из-за того, что многие клиенты в 2009 году реструктуризовали займы и заключили повторные договоры", - считает финансовый директор компании "Простобанк Консалтинг" Александр Седых. Банкиры отмечают отложенный спрос на займы. "Мы уже начали видеть некоторое снижение ставок по кредитам и возврат доверия к банковской системе, поэтому в этом году можно ожидать небольшого роста кредитования на рынке первичной и вторичной недвижимости. Есть спрос на вторичную недвижимость, существует отложенный и скрытый спрос, так как многие люди продолжают жить в стесненных условиях только из-за того, что не знают, как их можно улучшить",- говорит директор главного управления розничного бизнеса Правэкс-банка Тарас Кириченко. По данным "Простобанк Консалтинг", средняя ставка на покупку жилья сейчас составляет 20,23% годовых в гривне. Эта цена вряд ли сможет стимулировать кредитование, поэтому планы банков по наращиванию кредитного портфеля менее амбициозны, чем в 2005-2007 годах. "Мы возобновили ипотечное кредитование с декабря прошлого года, однако на стремительный рост портфеля в 2011 году не рассчитываем - ипотека все еще остается весьма дорогим продуктом, а требования к заемщикам достаточно высоки. Они касаются подтвержденных доходов, положительной кредитной истории, - говорит начальник отдела кредитных продуктов ОТП Банка Светлана Спицына. - Наши заемщики - менеджеры среднего и высшего звена, работающие в крупных и средних компаниях, в возрасте от 30 до 45 лет с годовым доходом от 150 тыс. грн. Главный акцент сместился с объема на доходность и качество – это приоритет для нас". В связи с усилением конкуренции банкиры ожидают снижения ставок. "Если стоимость депозитов уменьшится, банк постепенно снизит фиксированные и плавающие процентные ставки. Что касается плавающих ставок, то они будут находиться на уровне 14-16%, фиксированные - 16-18%",- прогнозирует зампред правления Эрсте Банка Светлана Черкай. Число банков, заинтересованных в том, чтобы занять долю ипотечного рынка, будет только расти. "В начале прошлого года кредиты на покупку вторичного жилья выдавали всего 6 банков из 50 крупнейших, в конце года их количество увеличилось до 24. Покупку жилья на первичном рынке кредитовали 5 банков, а сейчас - 16. Для примера - в начале 2008 года кредиты на вторичное жилье выдавали 34 банка. В этом году их число приблизится к 30-35, а на первичном рынке - к 20-25",- прогнозирует Александр Седых. Тем не менее возврата к показателям 2008 года не ожидается. "Основной фактор, сдерживающий кредитование,- отсутствие долгосрочной гривневой ликвидности и рынка залогов, а именно - сложность в адекватной рыночной оценке залогового имущества",- отмечает Светлана Черкай.
 

 

АН ВИЗИТ, предлагает полное сопровождение и подготовку документов:

  1. Приватизации земельных участков
  2. Земельного раздела для получения земли в аренду (касается нежилых помещений)
  3. Получение и разрешение на начало и окончание строительства в органах ГАСК (как жилых домов так и нежилых помещений)
  4. Выделение в единицу (жилых домов и нежилых помещений)
  5. Присвоение отдельных адресов
  6. Приватизация квартир
  7. Вступление в наследство
  8. Полная подготовка документов к оформлению основных договоров купли-продажи, дарения и т.д.
     

Услуги предоставляем как физическим так и юридическим лицам, полная конфидициальность.

Выделите текст с ошибкой и нажмите Ctrl+Enter


Система Orphus


Недвижимость - новые поступления

ea_aw5ug4lfg0y_15119667853
Вакуленцы, ул.Братьев Майборода, 10 сот (ровный)

Цена ::  50.000 $
Вакуленцы, ул.Братьев Майборода. Земельный участок 10 сот (ровный).
ea_hvklzc0zrpw_151196600410
Р-н 25школы (Зыгина-Юровка), ул.Половка, 2 ком.кв.

Цена ::  17.000 $
Р-н 25 школа (Зыгина-Юровка). Закрытый двор (во дворе беседка). Окна на проезжую часть, но в квартире очень тихо (хоть и деревянные окна). И...
ea_amltzlkwqva_151084695811
Дублянщина, 1/2 часть дома. Цена 15 000. Хорошее состояние!

Цена ::  15.000 $
Район Дублянщина, ул. Жанны Северин. Отдельный двор (2,5 сот), кирпичный дом, 1/2 часть дома, хорошее состояние, общая площадь 42 кв.м., жилая (...
ea_0020558798234bd14949309b82b73c00ae7068736b90330
Подол, ул.Панянка, 3 ком.кв., 4 этаж

Цена ::  35.000 $
Район Подол, ул.Панянка, 3 ком.кв. (кирпичный дом), 4/9 этаж, не угловая. Квартира в жилом состоянии, комнаты все раздельные (улечшенная планиро...
ea_img_0278_5__150998036316
Дублянщина, новый дом 2017 г.

Цена ::  175.000 $
Район Дублянщина, рядом речка. Отдельный двор (закрытый двор), двухэтажный дом, общая площадь 180 кв.м., жилая 73 кв.м.. С каждым днем, дом ...

Директор

Ирина Сергеевна
Адрес : ул. Гоголя 7 оф 108
Город : Полтава
Страна : Украина
Телефон : +380505975090
Факс : (0532)613-634
irinavizitan@gmail.com

Украина

Агентство недвижимости Визит

участник ассоциации риелторов Украины
ассоциация риелторов украины
Украина

город Полтава
ул. Гоголя 7 оф. 108
время работы: пн-пт 10:00-18:00

+380(50)597-50-90
+38(099)608-71-81
+38(099)667-93-32
+38(050)404-86-17
+380(532)61-36-34

www.anvizit.com.ua

Услуги для продавцов недвижимости и арендодателей

БЕСПЛАТНЫ!

с ув. АН Визит

Недвижимость - горячие предложения

ea_aw5ug4lfg0y_15119667853
Вакуленцы, ул.Братьев Майборода, 10 сот (ровный)

Цена ::  50.000 $
Вакуленцы, ул.Братьев Майборода. Земельный участок 10 сот (ровный).
ea_hvklzc0zrpw_151196600410
Р-н 25школы (Зыгина-Юровка), ул.Половка, 2 ком.кв.

Цена ::  17.000 $
Р-н 25 школа (Зыгина-Юровка). Закрытый двор (во дворе беседка). Окна на проезжую часть, но в квартире очень тихо (хоть и деревянные окна). И...
ea_amltzlkwqva_151084695811
Дублянщина, 1/2 часть дома. Цена 15 000. Хорошее состояние!

Цена ::  15.000 $
Район Дублянщина, ул. Жанны Северин. Отдельный двор (2,5 сот), кирпичный дом, 1/2 часть дома, хорошее состояние, общая площадь 42 кв.м., жилая (...

Левада, ул.Головко, 1 ком.кв., новострой

Цена ::  19.800 $
Район Левада, ул.Головко, 1 ком.кв., 4 этаж, кирпичный дом (утеплен), квартира угловая. Общая площадь 46,5 кв.м., жилая 19 кв.м., кухня 14 кв.м....

Поддержка ПК и разработка сайтов www.kompik.in.ua