Недвижимость в Полтаве Статьи Арендуем квартиру: пять правил удачной сделки

Арендуем квартиру: пять правил удачной сделки

Снять квартиру и потом не жалеть о своем выборе не так-то легко.  ИАП «Столичная недвижимость» решил озвучить советы, которые помогут сделать правильный выбор.

Правило №1. Проверьте сантехнику, электрику и окна

Аренда квартиры – ответственное занятие, поэтому подходите к этому процессу со всей серьезностью. Чтобы удачно снять квартиру для начала хорошо ее осмотрите, особое внимание, уделив сантехнике. Проверьте, нормально ли работают краны. Посмотрите, нет ли влаги, капель на соединении труб. Должна насторожить сырость на полу и в углах ванной.

Обратите внимание и на выключатели, осмотрите розетки. Главное, чтобы они не выпадали из стен, не висели, а были надежно прикреплены к стенам, а на их корпусах не было следов плавления и гари.

Оговорите с хозяевами возможное подключение по телефонной линии или прокладку сетевого кабеля от операторов, предоставляющих услуги Интернета.

Осмотрите окна. Если в квартире нет металлопластиковых окон, тогда проверьте работоспособность затворов и крючков, иначе ваши окна будут находиться месяцами в закрытом или наоборот – открытом состоянии. И тогда аренда этой квартиры станет настоящим испытанием.

Что касается безопасности, то договоритесь с арендодателями о смене замков, чтобы исключить возможность проникновения в квартиру предыдущих квартиросъемщиков.

Правило №2. Обратите внимание на подъезд и двор

Осмотрев предложенное жилье и удостоверившись в том, что Вы хотите снять именно эту квартиру, не забудьте учесть еще несколько факторов, которые очень важны. Обратите внимание на двор и подъезд. Наличие пивных бутылок, окурков, мусора возле подъезда и в нем – знак того, что двор и парадное не отличаются тишиной, спокойствием и безопасностью. Аренда квартиры в таком доме вряд ли принесет вам много удовольствия.

Правило №3. Поинтересуйтесь, кто Ваши соседи

Иногда можно снять на первый взгляд идеальную квартиру, а позже мечтать переехать, только потому, что соседи не дают спокойно жить.

«Спустя несколько дней после того, как мы сняли квартиру, пришла соседка снизу и в культурной форме объяснила, что хождение и бег по квартире нашего ребенка в любое время суток ей мешают и попросила «что-то с этим сделать». Позже было хуже – телефонные звонки от нее, стук по батареям, хамство ее дочери и угрозы от ее  зятя. Дальше были заявления в милицию (с нашей стороны на соседей за угрозы, с их стороны – на нас за шум). Как высниялось позже, аналогичные «претензии» у этой соседки были, как прежним арендаторам этого жилья, так и к людям, которые въехали в эту квартиру после нас», – делится своим опытом арендатор Виктор Петренко.

Правило №4. Требуйте документы от собственника

Чтобы удачно снять квартиру и избежать возможных проблем в будущем, нужно проверить документы, подтверждающие право собственности арендодателя на жилье, которое он сдает.

«Для начала нужно потребовать от арендодателя паспорт, идентификационный код, документ, подтверждающий право собственности на квартиру (все в оригинале). Если сделка заверяется нотариально, необходимо оформить и потребовать акт технической инвентаризации, извлечение из регистра БТИ, справку об отсутствии наложении ареста и залога в банке. Также, при любой форме договора (нотариальной и не нотариальной) обязательно требовать согласие супруга (супруги) на передачу жилья в аренду (если квартира является совместной собственностью). Это поможет в будущем избежать возможных проблем», – советует Ирина Луханина, генеральный директор АН «Благовест».

Правило №5. Договор, договор и еще раз договор

Правильный договор – это один из важных вопросов в деле «аренда квартиры».

По словам Ирины Луханиной, «договор аренды (найма) жилья заключается по установленному формату и может, как заверяться нотариально (в случае, если срок договора более 3-х лет либо по согласию сторон), или не заверяться (если срок менее 3-х лет). В любом случае грамотно составленный договор, подписанный сторонами, имеет юридическую силу».

Эксперт отметила, что в договоре обязательно должны быть указаны реквизиты сторон (паспортные данные, ФИО, прописка), идентификационный код; объект договора (адрес и площадь квартиры); условия оплаты (размер ежемесячной арендной платы, сроки оплаты). Также в договоре могут быть дополнительные условия. Сюда могут входить оплата коммунальных услуг, штрафные санкции за задержку платежа, условия роста арендной ставки, оговариваться, кто, когда и на каких условиях должен проводить ремонт в квартире.

Также в договоре может присутствовать дополнение, в котором указываются, какие вещи и в каком состоянии передаются  в пользование арендатору: бытовая техника, мебель, элементы декора (зеркала, люстры и т.д.). Эксперты советуют обязательно оформлять такое дополнение (если, конечно, вы не снимаете полностью пустую квартиру), чтобы избежать последующих недоразумений между сторонами.

Отметим, что интерес к аренде жилья в Киеве растет.

 

 

АН ВИЗИТ, предлагает полное сопровождение и подготовку документов:

  1. Приватизации земельных участков
  2. Земельного раздела для получения земли в аренду (касается нежилых помещений)
  3. Получение и разрешение на начало и окончание строительства в органах ГАСК (как жилых домов так и нежилых помещений)
  4. Выделение в единицу (жилых домов и нежилых помещений)
  5. Присвоение отдельных адресов
  6. Приватизация квартир
  7. Вступление в наследство
  8. Полная подготовка документов к оформлению основных договоров купли-продажи, дарения и т.д.
     

Услуги предоставляем как физическим так и юридическим лицам, полная конфидициальность.

Выделите текст с ошибкой и нажмите Ctrl+Enter


Система Orphus


Недвижимость - новые поступления

ea_img_2894_150694605418
г.Полтава, район Воронино, ул.Ромашкова, дом 114 кв.м.

Цена ::  23.000 $
Район Воронино, ул.Ромашкова, Площадь дома 114,2 кв.м., жилая 34,4 кв.м., кухня 7,6 кв.м., кирпичный дом. Участок 506 кв.м.. Хорошее состояние, ...
ea_img_2848_15069415935
с.Копылы, 13 сот, ровный

Цена ::  13.000 $
Полтавский район, с.Копылы (6 км г.Полтава), 13 сот, участок ровный. Рядом газ, свет, дорога, соседи. Кадастровый номер. Шикарный район, выгодно...
ea_img_2897_15069398869
Продажа квартиры, ул.Шевченко, двухкомнатная

Цена ::  19.000 $
Улица Шевченко, 2 ком.кв., кирпичный дом, комнаты проходные, не угловая. Площадь 50,2/36,0/5,9 кв.м.. Квартира в хорошем состоянии, частично сде...
ea_img_2816_150693883710
с.Лесок ул.Деповская, 1 ком.кв.

Цена ::  13.000 $
Полтавский район, с.Лесок, ул. Деповская, 1 ком.кв., 2/5 этаж, кирпичный дом, квартира не угловая. Площадь 36/19/6 кв.м.. Хорошее состояние. Кух...

Алмазный, ул. И.Мазепы (Калинина), 4 ком.кв.

Цена ::  27.000 $
Район Алмазный, ул. И.Мазепы (Калинина). Панельный дом (утеплина), 4-х ком.кв., комнаты раздельно-проходные, 5/5 этаж (балкон), угловая. Площадь...

Директор

Ирина Сергеевна
Адрес : ул. Гоголя 7 оф 108
Город : Полтава
Страна : Украина
Телефон : +380505975090
Факс : (0532)613-634
irinavizitan@gmail.com

Украина

Агентство недвижимости Визит

участник ассоциации риелторов Украины
ассоциация риелторов украины
Украина

город Полтава
ул. Гоголя 7 оф. 108
время работы: пн-пт 10:00-18:00

+380(50)597-50-90
+38(099)608-71-81
+38(099)667-93-32
+38(050)404-86-17
+380(532)61-36-34

www.anvizit.com.ua

Услуги для продавцов недвижимости и арендодателей

БЕСПЛАТНЫ!

с ув. АН Визит

Недвижимость - горячие предложения

ea_img_2894_150694605418
г.Полтава, район Воронино, ул.Ромашкова, дом 114 кв.м.

Цена ::  23.000 $
Район Воронино, ул.Ромашкова, Площадь дома 114,2 кв.м., жилая 34,4 кв.м., кухня 7,6 кв.м., кирпичный дом. Участок 506 кв.м.. Хорошее состояние, ...
ea_img_2816_150693883710
с.Лесок ул.Деповская, 1 ком.кв.

Цена ::  13.000 $
Полтавский район, с.Лесок, ул. Деповская, 1 ком.кв., 2/5 этаж, кирпичный дом, квартира не угловая. Площадь 36/19/6 кв.м.. Хорошее состояние. Кух...
ea_img_2848_15069415935
с.Копылы, 13 сот, ровный

Цена ::  13.000 $
Полтавский район, с.Копылы (6 км г.Полтава), 13 сот, участок ровный. Рядом газ, свет, дорога, соседи. Кадастровый номер. Шикарный район, выгодно...

Алмазный, ул. И.Мазепы (Калинина), 4 ком.кв.

Цена ::  27.000 $
Район Алмазный, ул. И.Мазепы (Калинина). Панельный дом (утеплина), 4-х ком.кв., комнаты раздельно-проходные, 5/5 этаж (балкон), угловая. Площадь...

Поддержка ПК и разработка сайтов www.kompik.in.ua