Недвижимость в Полтаве Новости Арендаторы разбирают дешевое жилье

Арендаторы разбирают дешевое жилье

Средняя предлагаемая арендная ставка на столичное жилье за прошлый год выросла на 3%, до 7 тыс. грн. в месяц. Виноваты не повышенные запросы рантье, а понижения в структуре предложения доли эконом-класса. Для привлечения арендаторов владельцам бизнес- и элит-квартир на протяжении текущего года придется снизить аренду на 3-10% Весь прошлый год арендаторы столичных квартир экономили. По словам президента Союза специалистов по недвижимости Александра Рубанова, особой популярностью в 2010 г. пользовались малометражные квартиры, которые можно арендовать за 2,-3,5 тыс. грн. в месяц. В результате количество эконом-предложения снизилось на 8%, тогда как доля бизнес- и элит-квартир выросла на 3% и 5% соответственно. "Основной рост связан с тем, что большинство сделок по Киеву приходятся на сегмент до 4 тыс. грн. Прилично поднялась нижняя планка",— соглашается ведущий специалист департамента маркетинга консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий. Эта тенденция повлекла за собой повышение средней арендной ставки, хотя столичные квартиры и не думали дорожать. По данным АН Real Druzi, в эконом-сегменте средняя заявленная арендная ставка плавно снижалась до июня, после чего начала плавно расти вплоть до декабря, но так и не дошла до уровня 2009 г. Сегодня средняя арендная ставка на эконом-жилье составляет 3,6 тыс. грн., что на 1,27% меньше, чем в 2009 г. В бизнес-классе арендные ставки (средняя ставка 6,8 тыс. грн. ) оставались стабильными, а элитные квартиры подешевели на 2,7%, до 6 тыс. грн. в месяц. Риэлторы отмечают, что рантье шли на торг только в том случае, если квартира не пользовалось особой популярностью. В эконом-классе в течение года размер торга находился в диапазоне 0-15%, причем минимум был характерен для июля и августа, когда в столицу приехали студенты. В бизнес- и премиум-классах владельцы квартир были более сговорчивы и соглашались скинуть до 10-30% и 15-40% соответственно. Отметим, что меньше всего дисконт был на аренду однокомнатных квартир (5-14%). На аренду двухкомнатных торг составлял 14-18%. "Если торг не удавался, арендодатели шли на другие уступки. Например, частично заменяли старую мебель на новую и добавляли в квартиру бытовую технику: микроволновую печь, современный телевизор и т.д.",— рассказывает директор АН "Максим Хаус" Максим Еременко. По его словам, иногда арендаторы соглашались и на ремонт, который проводился за счет нанимателя, но при этом расходы включались в счет последующих выплат по аренде. Игроки рынка не ожидают каких-либо существенных перемен в текущем году. "Будет сезонная корректировка по арендным ставкам, которая составит плюс-минус 5-10%",— говорит господин Рубанов. В АН Real Druzi отмечают, что изменения в структуре предложения в 2011 г. могут способствовать удорожанию эконом-класса. Тем не менее рост ставок, скорее всего, не будет существенным: впереди наметилось очередное повышение коммунальных тарифов. Это значит, что заработок рантье останется неизменным, но вот арендаторам придется увеличить свои расходы на квартиру. Популярным будет по-прежнему эконом-класс, поэтому конкуренция между владельцами более дорогих квартир вырастет. Это вызовет сначала увеличение дисконта, а затем и снижение средней арендной ставки на 3-10% за весь текущий год.
 

 

АН ВИЗИТ, предлагает полное сопровождение и подготовку документов:

  1. Приватизации земельных участков
  2. Земельного раздела для получения земли в аренду (касается нежилых помещений)
  3. Получение и разрешение на начало и окончание строительства в органах ГАСК (как жилых домов так и нежилых помещений)
  4. Выделение в единицу (жилых домов и нежилых помещений)
  5. Присвоение отдельных адресов
  6. Приватизация квартир
  7. Вступление в наследство
  8. Полная подготовка документов к оформлению основных договоров купли-продажи, дарения и т.д.
     

Услуги предоставляем как физическим так и юридическим лицам, полная конфидициальность.

Выделите текст с ошибкой и нажмите Ctrl+Enter


Система Orphus


Недвижимость - новые поступления

ea_img_20180613_170245_15289718805
Автовокзал, ул.Г.Хоткевича, 2ком.кв., 2/5эт.

Цена ::  25.000 $
Район Автовокзал (5мин к остановке), ул.Г.Хоткевича, 2ком.кв., комнаты раздельные, 2/5этаж, блочный дом, квартира не угловая. Общая площадь 44кв...
ea_img_20180605_151756_152889605814
Ин.связи, ул.Зеньковская, 3ком.кв., 6 этаж, ремонт

Цена ::  63.000 $
Район Ин.связи, ул.Зеньковская, 3ком.кв., перепланировка (узаконено), комнаты раздельные, кирпичный дом, 6/9этаж, квартира не угловая. Общая пло...

Ст.автостанция, ул.Шевченко, 3ком.кв., новострой

Цена ::  51.200 $
Район ст.автостанции, ул.Шевченко. Новострой, дом сдан, три комнаты (раздельные), кирпич, 4/9этаж. Общая площадь 98кв.м., жилая 57кв.м., кухня 1...

Левада, ул.Головко, 4 ком.кв..

Цена ::  38.000 $
Район Левада, ул.Головко, 4ком.кв., комнаты раздельные, 3/9этаж, панельный дом, не угловая. Общая площадь 80кв.м., жилая 60кв.м., кухня 10кв.м.....

Зыгина, ул.Н.Левицкого, 3ком.кв.

Цена ::  40.000 $
Р-н Зыгина (ост.Зыгина, маг.Фиалка), ул.Н.Левицкого, 3ком.кв., 2/3этаж, кирпичный дом, не угловая. Общая площадь 77,8 кв.м., кухня 8,8 кв.м.. Кв...

Директор

Ирина Сергеевна
Адрес : ул. Гоголя 7 оф 108
Город : Полтава
Страна : Украина
Телефон : +380505975090
Факс : (0532)613-634
irinavizitan@gmail.com

Украина

Агентство недвижимости Визит

участник ассоциации риелторов Украины
ассоциация риелторов украины
Украина

город Полтава
ул. Гоголя 7 оф. 108
время работы: пн-пт 10:00-18:00

+380(50)597-50-90
+38(099)608-71-81
+38(099)667-93-32
+38(050)404-86-17
+380(532)61-36-34
+38(095)44-88-411

www.anvizit.com.ua

Услуги для продавцов недвижимости и арендодателей

БЕСПЛАТНЫ!

с ув. АН Визит

Недвижимость - горячие предложения

ea_img_20180611_151310_15288889678
5-школа, ул.Г.Духова, комната в общежитии с ремонтом

Цена ::  9.500 $
Район 5-школа (ост.5-школа, 3мин.), ул.Г.Духова, комната в общежитии с новым современным ремонтом. Кирпичный дом, 2/4этаж, не угловая. Площадь 1...
ea_img_20180424_163710_15246619645
с.Гавронцы (с.Петровка

Цена ::  6.500 $
Диканьский район, село Гавронцы (рядом с.Петровка "Мыс Доброй Надежды"). Отдельный двор. Целевое назначение: земли жилой застройки, дл...

Браилки, ул. М.Бирюзова, 1ком.кв..

Цена ::  14.000 $
Браилки, ост.Химмаш, ул.М.Бирюзова, 1ком.кв., кирпич, не угловая, 5/5 (технический этаж). Площадь 26/17/6 кв.м.. Жилое состояние, с/т пластик, о...
ea_imgf26f296fdae1b32cad09ce012b4f8be3v_1524052209
Р-н ЖБИ, ул.М.Бирюзова. Площадь 74кв.м., 2-х ком.кв..

Цена ::  28.000 $
Р-н ЖБИ, ул.М.Бирюзова, 2-х ком.кв. (комнаты раздельные), кирпичный дом, 3/5 этаж. Общая площадь 74кв.м., жилая 39кв.м., кухня 10 кв.м., не угло...

Поддержка ПК и разработка сайтов www.kompik.in.ua